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购房贷款的六个盲点是什么

发布时间:2021-01-07 10:47:33 阅读: 来源:不锈钢啤酒瓶厂家

房产是现在非常炙手可热的行业,对于买房人大部分买房的方式都是通过贷款形式来购得,对于第一次买房的人很多因素并不懂,那么对于购房贷款的六个盲点是什么呢?

1、等额还款法每月还款额一定不变吗?这个答案是否定的,对于绝大数买房者来说都应该知道关于等额本息还款金额都是固定的,对于房产贷款利率的因素主要有两点,分别是基准利率和自己调整的浮动利率。

2、银行选择无所谓?这个也是否定的,对于各家银行一般每家银行在同一时期不同地区利率虽然是基本固定的,但是并不带便还款额一定是不变的,其中因素的因素有首付比例和基准利率两个大的方面,还有各家银行的政策等等。

3、提前还款的几种方式有何不同?不同提前还款的操作其方式也是不一样的,其中包括一次性付清的也就是一次性支付完剩余的贷款额;还有就是缩短还款期限的,这种主要是比较省利息;等等。

4、提前还款需要怎么操作?

部分还款:先去银行预约,填张申请单,约定还款时间将钱存入,再去银行办理还款即可。

全部还款:进入领取房产证等流程,退保险、注销房屋*押等。

5、还款方式怎么选?

有提前还款计划的人,建议选择等息还款,个月还得多,因为本金还得比较多,利息就相对较少。如果选择等额还款,前两年缴纳了大多数的利息,提前还款的意义就不大了。

6、不要选择大月提前还款

大月有31天,提前还款的利息按照日计算,算天数的时候会多算一天。日利率=年利率/360。但是一年有365天,按天计算会多交几天利息。如果你的发放贷款日不是还贷日,发放贷款日与还贷日之间的日期也是需要计算利息的。

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