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提前还住房贷款有什么好处-【资讯】

发布时间:2021-07-30 03:04:37 阅读: 来源:不锈钢啤酒瓶厂家

提前还住房贷款有什么好处?在办理个人住房贷款之后,一般来说可以选择按时缴费,就是说月供。但是有的人倾向于提前还住房贷款。那么,提前还住房贷款的好处有哪些呢?(希财网整理)

一方面,许多借款人当初借款时,由于对今后自己到底挣多少钱心里没底,故常常有“多贷点,贷期长一点”的保守思想,几年下来后,不料随着收入增长还贷能力有了较大的增强。

另一方面,贷款毕竟是要支付利息的,如按等额本息还款法计算,公积金贷款10万元,贷期 20年共需支付利息4.6046万元,银行个人住房商业性贷款10万元,贷期20年共需支付利息5.8928万元,贷期30年共需支付利息9.48万元,利息额分别占所贷本金的46%、59%和94%,非常之可观。

因此,在能力许可的情况下,能提前还清贷款的还应是尽早还清,毕竟无债一身轻啊!提前偿还贷款,银行只按实际贷期计息,将可使您相应减少利息支付。不过现在有的银行对于提前归还的贷款要收取违约金,您可以在二者间权衡,采取最有利于自己的偿贷方式;同时,您还可以到保险公司要求退还提前期内保费。

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